voila une petite question, mais d’abord un petit historique
j’habite a l’étranger et je reviens en France et donc je cherchais un logement a louer.
1er foutage de g*****:
les agence en gestion locative demandent souvent 1 mois de loyer hors charge en honoraires (8.3%) alors que la norme est 6% du loyer annuel hors charge.
2nd foutage de g*****: les agences de location (qui ne font que la “recherche de locataire” (c’est a dire 3 annonces sans photos sur internet) et la paperasse, pas la gestion) demandent souvent la même chose.
hors, la loi dit la chose suivante:
[quote]Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23décembre 1986
Article 5 La rémunération des personnes qui se livrent ou prêtent leur
concours à l’établissement d’un acte de location d’un immeuble
appartenant à autrui tel que défini à l’article 2 est partagée par
moitié entre le bailleur et le locataire.[/quote]
C’est a dire: les honoraires sont divises par 2 entre le propriétaire et le locataire, soit dans le cas d’honoraires fixes a 1 mois de loyer hors charge, un demi mois de loyer chacun, pas un mois chacun (ce qui equivaudrait a 2 mois dans la poche de l’agence).
Lorsque j’ai aborde le sujet avec mon contact dans l’agence avec qui je traite en ce moment je me suis fait rétorqué:
" Monsieur cela fait 4 ans que je travaille dans cette agence et cela a toujours été fait comme cela, et je suis diplômée"
Certes diplômée… mais de quoi ? parce que moi aussi je suis diplômé… pas pas en foutage de g*****.
parce que honnêtement, filer 1200 euros a une agence pour remplir 3 formulaires et faire 4 photocopies ca me fait mal au c**… surtout que le proprio file autant !!
Et puis ils n’ont pas été d’une aide exceptionnelle non plus, il a fallu que je me retape 200km en express a 2h de prendre mon avion pour signer 3 papiers parce que mon contact commençait a 10h et a refuser de venir 30mn plus tôt pour m’éviter d’être super a la bourre niveau planning (surtout avec un avion a prendre a 200km a faire) et ils ne cessent de me demander des justificatifs de ceci/cela alors que cela aurait été plus simple quand j’étais sur place.
Et ils vont se foutre 2400 euros dans la poche pour une visite de 30mn et 15mn de paperasse.
Donc ma question est:
- ma compréhension de la loi est elle correcte ?
l’agence annonce 1 mois de loyer hors charge en honoraire, donc a partager 50/50, alors que eux font payer 100% a chaque partie. Et l’affichette decrivant les frais dit “repartis entre le bailleur et le locataire” et d’apres eux donc, repartis = 1 mois de loyer hors charge chacun, pas 50/50.
