S'installer sur Paris

Coucou la zone ! C’est aux parisiens que je m’adresse, voire à ceux qui ont déjà vécu sur Paris.

Un bref topo.

Je suis actuellement sans emploi, vivant entre la Bretagne où je suis hébergé chez ma soeur, et Paris où je suis hébergé chez ma copine. Comme l’amour donne des ailes et supporte difficilement la distance, je cherche du travail sur Paris, afin de rejoindre ma douce. Notre situation est quelque peut matinée d’urgence car, ma copine travaillant à l’INSEP, elle ne dispose que d’une chambre de fonction où je n’ai théoriquement pas le droit de venir. En réalité, j’y suis deux à trois semaines par mois, toujours avec le stress de me faire chopper par sa patronne et me faire renvoyer en Bretagne, ce qui compliquera un peu les recherches de travail. A savoir que ma douce cherche une alternance dans le milieu de la mode en vue de partir de son boulot actuel, pour gagner un peu plus d’argent et pouvoir envisager autre chose qu’une chambre de 9m² où l’on se marche dessus, sans intimité (car les femmes de ménage rentrent comme elle veulent dans sa chambre ainsi que toute personne en ayant besoin. Youpi le stress à poil le matin quand la porte s’ouvre subitement sans que l’on ait frappé.)

Nous sommes actuellement en triple recherche: elle d’une alternance, moi d’un boulot, et dès que l’on aura une réponse d’une part ou d’autre, d’un appartement. C’est là où j’ai besoin de votre éclaircissement. Parce qu’entre le sketch de Groland, les tweets que je vois passer (« Je suis en CDI et je galère à trouver un 20m² à 600e ») et les nombreux articles alarmistes, je ne sais plus séparer le bon grain de l’ivraie et me faire une idée concrète de la difficulté qui nous attend dans notre situation. Je me doute bien qu’avoir un appartement n’est pas facile mais à entendre certaines de nos connaissances, c’est quasi-même pas la peine de tenter le coup tellement c’est la merde. Mais comme j’ai la tête dure, c’est pour moi non négociable: je veux être avec la femme que j’aime et pour ça, j’ai besoin de travailler sur Paris.

Au niveau de l’appartement, on a quand même la chance d’avoir deux familles solidaires. Je pense que nous pourrons trouver deux voire trois garants avec de bonnes situations. Si je trouve du travail assez vite, je pense que ça sera surtout des CDD au début, sauf coup de chance. Est-ce que ça joue beaucoup ? Et pour les meubles, on en a à foison donc nous chercherons un appart non-meublé. Intra-muros ou banlieue, on ne sait pas encore puisque justement on ne sait pas où nous travaillerons l’année prochaine. Nous sommes quand même encore jeunes donc on est prêts à faire les efforts qu’il faut sur les transports en commun le matin et le soir.

Voilà donc, avez-vous des retours d’expérience, des conseils pour moi ? Des choses auxquelles je n’aurais pas pensé ?

Merci :slight_smile:

PS: Je cherche actuellement dans la formation et l’accompagnement professionnel (type conseiller à l’emploi de chez Pôle-Emploi) mais aussi dans ce que je pourrais trouver qui m’assure un revenu. Ma copine dans la mode, le stylisme, surtout les costumes. Elle a déjà un stage à son actif dans une boite de production et elle est passionnée d’histoire. Si jamais l’un de vous à des contacts ou des pistes, qu’il n’hésite pas à me MP surtout :slight_smile:

Nooon reste en Bretagne malheureux, ne vient pas à Paris ! Tu vas finir par déprimer :frowning:

Bon sinon oui c’est pas toujours facile à trouver un appart dans Paris intra muros et les prix sont juste prohibitifs je trouve.Après ça se trouve hein, mais a moins d’être en CDI, il me semble que les proprios sont pas hyper chaud. La petite couronne est un poil moins cher. J’avais regardé genre vers montrouge et c’était déjà un peu plus abordable.
Après reste les banlieu un peu plus éloigné, c’est ce que j’ai choisi. Je me tape pas mal de transport c’est bien moins cher et je suis relativement à la campagne

Sinon, tu as les bords de marnes dans le 77, très jolis à cette époque de l’année, faut juste une tente …

hello,

J’ai fait un peu la meme chose il y a environ 10 mois, je viens de la province, et j’habite intramuros maintenant.

Dans un 1er temps, il faut deja savoir une chose: les agences immobilieres/proprio n’en ont rien à foutre de toi, dans 1h ou 1 jour, ils trouveront un meilleur dossier que le tien. C’est pas pour te décourager, mais c’est juste que tu partes pas sur une mauvaise idée, en croyant qu’un agent immobilier va vraiment t’ecouter quand tu vas lui donner tes délais et le descriptif de ce que tu cherches.

Ensuite, la recherche d’un appart, c’est un travail quotidien, les agences immo/proprio n’ont pas de mémoire, ils t’auront oublié en 1 semaine, et ils ne te rappeleront jamais, c’est donc à toi de faire du porte à porte avec les agences, et de les relancer chaque semaine en live ou au tel.

Après, ce n’est même pas la peine de passer en agence si tu n’as pas un dossier complet: les 3 derniers mois de payes (pas forcement les derniers, si on est en aout et que tu as mars-avril-mai ça passe), carte d’identité, rib, etc… Sinon, essayes de visiter des apparts, même si le quartier ne te plait pas forcement, ça te permettra deja de voir le prix par rapport à l’etat de l’appart, la proximité du metro/rer, les commerces, ce qui, si tu trouves un appart potentiellement interessant, de bien doser le prix par rapport à ce que tu as déjà vu.

Maintenant je pense que si tu as un bon garant, et qu’il est d’accord pour donner ses feuilles d’impositions et ses bulletins de salaires, et que ça couvre 4 à 5 fois le mois de loyer en cours, tu ne devrais pas avoir de problème.

Tu as aussi une autre possibilité: le 1% logement ou ce genre de truc, mais il faut etre salarié (donc CDI) pour en beneficier, et il y a aussi ta banque qui peut se porter caution (mais certaines agence immobilieres n’en voudront pas). Ta banque te demanderas de provisionner 1 an de loyer, et du coup c’est elle qui se portera caution.

disclaimer: je poste par rapport à ce que j’ai vécu, ce n’est pas une vérité absolue.

Bon,
d’un coté il y a ce conseil que l’on va te rabâcher :

De l’autre coté, il y a la réalité.600€ pour 20m2 c’est une moyenne réaliste.

Vous êtes 2, Vous n’avez pas d’enfant => Regardez du coté des quartiers les moins cher (18éme chapelle/Goute d’or par exemple) ou la 1ere couronne (avec Métro)

Tu regardes sans doute les annonces du PAP et les prix sont très peu négociable…Donc te voila prévenue. Tout ce que dit ash est vrai. A moins du super coup de piston/bol qui n’arrive que dans les comptes de fée (genre “un ami qui part un an a l’étrangé et qui te sous loue l’appartement”…Il y a peut etre des sites qui références ça )

Sinon, comme t’es pas un lapin, tu peux considéré le conseil de HS comme HS (D’ailleur HS est lui même HS)

Je ne sais pas si j’ai eu un coup de chance, voire 3, mais franchement, si t’as la famille derrière, CDI ou pas, les proprios s’en cognent. Je suis arrivé étudiant à Paris, j’ai d’abord fait confiance au CROUS qui m’a complètement entubé (cf un post sur ce forum) et j’ai fini par me retrouver en galère, dans une sous-location pendant 6 mois. Ca, c’était grâce au pouvoir de la Zone ©, ça m’a bien dépanné.

Après, je me suis pris un mois à échéance de la sous-loc pour chercher en faisant un peu mon mec exigeant (je n’allais pas aux annonces “RDV à 3000 dans le couloir pour ce fabuleux 8m² à 700€ au 6e sans ascenseur”). J’ai baissé mes critères petit à petit, et un jour, j’ai rencontré un proprio sympa, avec qui on a bien accroché (il ne faut pas les considérer a priori comme des ennemis, si t’es gentil avec eux et que par chance tu partages des intérêts, il ne faut pas hésiter à taper la conversation) et hop, j’avais ma première location : 25m², 750€ CC, métro Gobelins, en bas de Mouffetard. Pour info, mes parents gagnent à peu près 3500€ à 2, ce n’est donc pas un salaire de ministre et mon père auto-entrepreneur n’a aucun “bulletin de salaire” dont les agences raffolent.

Quelques mois plus tard, j’ai aidé une amie à trouver un appart dans l’urgence. En 4 jours, on a trouvé un 18m ² à 650€ proche de République. Recherches intenses, présence à tous les rdv. Elle non plus ne croule pas sur l’or, sa mère ne travaille pas, ce qui fait tout de suite peur aux agences (“et si votre père meurt ? S’il perd son emploi ?”). Mais soit, en étant bons, on a quand même trouvé.

Il y a deux mois à peu près, j’ai commencé à chercher une coloc avec un pote. On s’est dit, tiens, on va pas se faire chier, cette fois, on passe par une agence. Résultat, on s’est retrouvé en face d’une bande de connards incompétents, infoutus de nous trouver quoi que ce soit de correct, des petits commerciaux têtes à claques, des gens qui nous demandaient à peu près 30 papiers par colocataire, la présence de nos 4 parents sur place… bref, l’enfer. Ajoute à ça que les 3/4 des agences ne nous ont jamais rappelé, même celles qui ont noté notre numéro devant nos yeux et qui devaient nous proposer au moins 3 logements qui correspondaient. C’était ubuesque. Donc on a arrêté.

Retour à la bonne vieille méthode de la traque, et pour la 3e fois sur 3, c’est sur PàP qu’on a trouvé une annonce excellente, avec une propriétaire charmante qui a tout de suite accroché. On a été les premiers à visiter et elle nous a confié en partant que pour elle, c’était bon, qu’elle ferait les autres visites par principe. Encore une fois, c’était quelqu’un de très humain, hyper réglo, avec qui la discussion était facile et plaisante. Donc voilà, j’ai actuellement 75m² en coloc, en proche banlieue (Arcueil/Montrouge), je suis à 10mn de Paris à vélo et proche tous commerces.

Récemment, j’ai encore une amie de ma soeur que j’ai bien aidée qui a trouvé en une semaine précisément ce qu’elle cherchait.

Epilogue : non, si tu as tes parents derrière, rien n’est impossible et même, tu ne devrais pas avoir de problème, qu’importe ta situation professionnelle. La méthode est simple, ne te fais ni avoir par les agences, ni par les salauds qui font faire la queue à 3429 étudiants à la même heure et prennent de toute façon le plus riche : fais des alertes sur PàP qui correspondent à tes critères et dès qu’une annonce sort, tu appelles, tu dis que tu es intéressé et que tu veux visiter. Tu comprendras tout de suite l’intérêt d’avoir un smartphone et des mails en push…
Pendant ce temps, tu prépares un dossier avec les informations nécessaires pour rassurer le proprio : 3 bulletins de salaire de chaque garant, avis d’imposition, impôts fonciers s’ils sont proprio, cartes d’identité, RIB. Limite propose de tout envoyer par mail avant la visite, pour mettre en confiance le proprio.
Si PàP ne suffit pas, ajoute leboncoin sur ta liste de recherche, fixe-toi un délai et des exigences et tu trouveras forcément quelque chose, ou alors c’est que tu t’y prends mal.
A savoir enfin que les prix du 2 pièces sont infiniment inférieurs en proche banlieue, Montrouge par exemple, qui va être relié par la ligne 4 en décembre, tu peux trouver un 50m² pour 800€ dans un immeuble neuf. C’est l’idéal, mais de 500 à 900 CC, c’est largement envisageable.

Bref, je vais ouvrir une agence de conseil en recherche immobilière à Paris et RP, brb.

D’accord avec tout le reste (se passer des agences, ne pas hésiter à aller en banlieue, etc.) mais j’insiste là-dessus. Si t’es le premier à appeler (autrement dit dans les 30 secondes où l’annonce pap sort) et à visiter, parmi 5 ou 6 autre candidats impossibles à départager car répondant tous aux exigences, il y a plus de chances que tu sois choisi.

Alors,

Moi j’ai fait l’inverse de ce que tout le monde me dit, les annonces PAP, c’était galère, ça répondait pas, et c’était très exigeant. Finalement je suis allé dans une petite agence immobilière (à 100m du RER) et j’ai trouvé un appart de 50m² à 700€ par mois CC. Alors oui, mon immeuble est un peu vieux, oui, j’ai payé 600€ de frais d’agence, mais au final l’an dernier j’ai eu l’appart disponible en 5 jours après avoir discuté un peu avec l’agent…

Et surtout fuir les listes d’annonces à acheter.

Ah oui, j’oubliais cette recommandation-la. Il y en a même un qui s’est spécialisé dans l’arnaque légale : Ancéa. Ca se fait passer pour une agence, ce n’est qu’un marchand de liste bien véreux. Malheureusement, pour être allé les voir aussi, j’ai l’impression qu’ils font leur jus sur des étrangers qui n’ont pas trop de justificatifs de loyer, des gens qui sont venus là sans savoir, d’autres qui n’ont pas le réflexe de s’informer… bref, de l’entubage légal et odieux sur des populations fragiles.

Avec tous ces retours, me voilà un peu rassuré.

Je me disais que passer par une agence n’était pas forcément le bon plan, surtout au vu des frais engagés. Je vais commencer à demander à mes futurs garants tous leurs papiers, ça sera toujours ça de fait. Et continuer à chercher du boulot surtout !

LordK, tu as fouillé où pour les annonces PàP ? (à part sur leboncoin)

Sur PàP hein :). C’est marrant, t’es la deuxième personne que je rencontre en moins d’un mois qui, cherchant un appart, ne connaît pas le site. Ils matraquent pourtant sévère au niveau de la pub ! www.pap.fr !

Aaah ouais je ne connaissais pas du tout. Pour l’instant mon site de prédilection, c’est plutôt pole-emploi.fr :wink:

Hop direct dans les favoris !

Ya ce site aussi qui permet d’aider à gérer ses recherches : http://homengo.com/

S’installer à Paris…

Il est peut-être super gros Kaamoulox, t’en sais rien.

ahah :smiley:

Alors c’est tout trouvé.

Oh putain, AIR OH ACH DEUX AIF, j’en avais presque oublié son existence depuis son CD 2 titres acheté en 5e.

Oui voilà c’est ça, c’est parce que je suis super gros… :rolleyes: