Je sais, il parait que je déterre un post de l’avant-guerre mais je m’en remettrai.
Je te conseille dans un semblant d’ordre les communes suivantes :
Uccle ou Woluwé Saint Pierre
Boitsfort
Auderghem
Woluwé Saint-Lambert
Ixelles
Evere
En fait, globalement, essaye de viser le sud / est de Bruxelles. Ce sont caricaturalement les communes les plus ‘privilégiées’.
La regle tacite exprime que la densité des transports en communs soit inversément proportionnelle au carré du degré de ‘privilegisation’.
immoweb en effet est un bon point de départ.
Il va de soi que dans les communes du top 3-4 les prix peuvent flamber. Il faut trouver la bonne occase.
Sur Uccle ou WSP tu payeras dans un beau quartier (un beau quartier² donc car c est deja la commune la plus ‘huppée’ de la capitale) sans te forcer 1500 € sans charges pour un appart 95 m² (ce qui est petit pour Bruxelles)
Les villas partent pour la modique somme de 30-60 M FB (= 5-10 M FF) sans trop de problemes.
Pour tout expliquer, ce sont les dimplomates, consulaires, ambassadeurs, eurocrates (commission et communauté européenne) qui ont fait exploser l’immobilier dans ces 2 communes. Elles sont en bordure d’une tres grande foret de grands hêtres (largement plus d’une centaine de km²), la Foret de Soignes. La toute grosse majorité des ambassades etc s’y trouvent. Les prix explosent donc puise que de toute facon eux ile savent le mettre sans trop de soucis.
Pour avoir pu faire la comparaison avec la France (ma copine est de Meaux et a vécu a Paris et Rouen) la taille moyenne n a rien a voir. Disons qu’un appart c est entre 80-120m² environ. En deca cela s’appelle un studio ou un flat je pense.
Perso je paye 595 € à Woluwé Saint-Pierre pour un appart de 80 m² plein sud 1 chambre, grand salon, cuisine, 2 caves, sdb avec baignoire, wc séparés … et place de parking derriere dans une chouette rue bordée de Prunus et de cerisiers du Japon.
Sans vis-a-vis et se faire réveiller matin (et soir) par les tits zoiziaux.
Savoir aussi qu’un appart est rarement meublé. Un studio ou flat c est deja moins rare.
Il n’est, en outre, pas rare du tout de lire dans une description qu’il y a un FO (Feu Ouvert) dans un appart.
Bref, tu verras, c est une tres belle ville dont la caractéristique principale est d’etre tres verte.
Pour ce qui est des connections internet, tu as 2 choix (si on enleve la fibre optique multi mode, le SDSL et les communications satellitaires) : le cable ou l’ADSL.
En Belgique, 98% de la population est cablée a la télédistribution (donc possibilité d’avoir internet par la)
Cable : DL 2Mb ou 3Mb a présent - UL 16kB (± 128kbps non ?)
www.brutele.be
www.coditel.be
Comme la télédis est un monopole par commune, tu n as pas le choix du prestataire de service pour le cable.
ADSL : de base c est 39€ pour une connection 3.3 Mbps DL et 128 kbps UL limité a 10 Gb par mois de transfert cumulé (5€ les 5Gb supplémentaires, reportables d’un mois à l’autre).
www.skynet.be (de Belgacom, l’equivalent de France Telecom)
Mais la tu as l’avantage de l’ISP (tiscali, belcenter, …)
Bencenter.com te propose une ligne a 3Mbps mais par contre multiplie par 4 la BP d’UL a 512 kbps (64 kB). Le quota passe a 15Gb par mois. Le prix aussi suit la tendance pour arriver a 50€.
L’ADSL se déconnecte toutes les 36 heures pour changer d’IP dans son pool, ce qui n’est pas le cas du cable. Quand j’étais ‘cablé’, il m’est arrivé d’avoir la meme IP pendant 7 mois, avec ses avantages et inconvénients.
De toute facon, tu ne changes d’adresse IP que passé la moitié du lease time de ton DHCP.
Pour avoir l’ADSL, il faut juste une ligne téléphonique qui arrive a maximum x km du dernier relais (question de perte des Hautes Frequences). Tu peux demander d avoir une ligne telephonique avec uniquement le signal ADSL dessus, sans numéro de tel et d’abonnement a payer.
Si tu cherches d’autres rensignements, n hesite pas a me contacter.
ICQ # 4822820
mail : moonstar@skynet.be