alors frais de notaire pour l’acheteur donc pour l’apart osef. PAreil pour l’agence, c’est l’acheteur qui prend en charge ( oui ca fait moins pour les frais de notaire)
Oui j’ai bien vendu 144 000 € net (pas dans ma poche, la banque m’en a pris une bonne partie hein pour mon pret … tss il est tard)Travaux ? Deco uniquement allez 1000 euros en 5 ans.
tient le syndic me doit encore 200 €
pas d’impot, residence principal.
pour la maison, c’est 268 000 € frais de notaire inclus.
les travaux, j’ai pris sans travaux à faire, il faut juste faire de la deco.
j’ai carrelé moi meme avec mon pére la terrasse de 40 M²
et la j’enleve le lyno pour foutre du parquet en haut.
C’est que de la deco, tout est bon ^^
Oui j’ai plein de projet, normal refaire le carrelage en bas, refaire la cuisine, faire un appenti , refaire mon sous sol. Mais ca c’est des frais de la vie courante.
Alors la attention, regarde les actiosn de la nouvelle economie tu pourras jamais recuperer, dans la pierre oh que si.
tutu , il n’y a meme pas 10 ans, juste 5 ans =>
Ca monte tjs la pierre. Et comme je l’ai dit, il ne faut jamais vendre quand tu en as besoin (crack des années 90) regardent now ceux qui vendent.
Juste un truc ma maison , ils l’avaient acheté 900 000 (140 000 €) francs en 2000 , je l’ai acheté 1 667 000 francs (254 000 € )en 2004 ( oui j’ai signer l’achat avant la vente , car c’est dur de trouver un produit à acheter et oui)
now ma maison, elle vaut 265 000 € .en Juin 2005
Tu ne perdras jamais d’argent en achetant dans la pierre. Pkoi on dit quand le batimentva , tout va, c’est pas un mythe.
Je le redis, ne jamais vendre lors d’un crack ou autre. Il faut attendre.
La j’ai super bien vendu mon appart, mais mais, j’ai acheter ma maison hors de prix aussi .
J’ai fait un calcul tout simple pour l’appart : pret + charge = pret maison.
Sachant que j’avais pour tres cher de charge dans l’apart ( ascenseur powa)
Bref, de plus je suis au debut de ma carriere donc mon salaire bouge, et de plus ma femme aussi
Donc oui j’ai emprunté à 34 % d’endettement pour ma maison now je suis plus qu’a 30 % .
Un risque ? Oui il faut franchir le pas. Une maison coute plus cher, mais bon.
Location ? Jamais, c’est le prix d’un emprunt aujourd’hui. Mais c’est sur, il faut avoir un boulo stable et savoir que dans les 5 prochaines années cela ne va pas changer, le temps au moins de recuperer tes frais de notaire.
Et maintenant j’ai quoi ? Une maison, un jardin, le pied.
@edit j’abandonne , je suis trop creuvé, c’est la fete à neuneu des fautes
@€dit ah surtout surtout ne jamais prendre un credit dans une banque, mais chez un courtier, et surtou aussi , foutre les courtiers en concurance !!!
avec ca j’ai gagné 3 ans d’emprunt de 25 je suis passé à 22, et j’ai pas payer le courtier.
ah une chose que le courtier m’a fait :
emprunt sur 22 ans
taux fixe sur 22 ans
taux variable capé 1 sur 15 ans.
60 % de la somme emprunté est sur le taux variable capé 1 sur 15 ans
pendant les 15 premiere années je rembourse que ce pret.
le taux variable capé 1 le danger ? 50 euros de plus par mois maximum si les taux monte aux max. Donc bon je suis pas à 50 euros pret. Et cela me permet de recuperer 60% de ma maison en 15 ans, ce qui n’est pas negligable !
l’autre emprunt ? Bah je rembourse 0,50 centimes € par mois ^^
mais apres la fin de mon premier emprunt bah la tout passe sur le second .
Donc je rembourse tout le temps la meme somme à 50 euros pret.
Aussi : NEGOCIER LES ASSURANCES !!!
Alors il y a 2 gros delegation d’assurance que les banques ne peuvent refuser :
CARDIF (http://www.pret-assurance.com/cge/pa/index.htm)
et APRIL (http://www.april.fr/webapril/Qui.asp)
les 2 se partagent 40 % du marché.
Economi de 40% pour moi avec cardif, par contre attention ils sont supers regardant dans votre vie privé : surpois, fumeur, alcool, métier à risque, voiture, moto tout est assugeti à malus.
On peut mentir, et cocher toutes les cases, mais la c’est un risque.
Mais au final on s’y retrouve ^^
Car lors d’un pret, regarder les assurances la plus part du temps c’est un taux fixe sur le capital emprunté, et non le capital restant dû, ce sont des voleurs.
Donc traité les telle comme telle.
Je suis à 0,18 % d’assurance et ma femme à 0,28% d’assurance
100% sur les 2 .
regardez les assurances, la société général c’est 0,33% par tete et sur le montant emprunté
MA femme ne voulait pas changer de banque ( 20 ans d’anciennté) tu vois si on a des pblm ils nous connaissent et tout reste . Bah une belle connerie, les conseillers changent tous les 5 ans. Bref .